Trop souvent, j’entend dire qu’un audit énergétique ne sert à rien. Je répond toujours : cela dépend de la situation.

Vous cherchez un auditeur énergétique, un auditeur PEB, un auditeur ARMURE. Vous désirez faire un test blower-door ou un audit thermographique. ENERGYS vous fournit la bonne personne, contactez-nous.

Mais quelle est la différence entre tous ces termes ?

Un audit PAE, c'est quoi?

PAELa PAE est la procédure d'avis énergétique qui consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'une habitation unifamiliale existante. Cette procédure volontaire s'adresse tant aux propriétaires qu'aux locataires. La PAE s'applique pour toutes les habitations unifamiliales, mitoyennes, trois façades et quatre façades. Les immeubles à appartements et les appartements ne sont pas encore pris en compte actuellement. 

L'avis consiste en une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, châssis, planchers) mais également des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été (module optionnel appelé confort d'été). Il vous permettra de définir le besoin en chaleur de votre maison.

Un audit PAE, combien ça coûte ?

Le coût moyen attendu d'un audit se situe aux alentours de 700 € TVAC. Ce montant peut être majoré en fonction de la taille ou de la complexité du bâtiment. En Région wallonne, la réalisation d'un audit énergétique suivant la procédure PAE peut donner lieu à une prime de 60 % du montant de la facture. La prime est plafonnée à 360 € par audit et par habitation. Une réduction d'impôt de 40% du coût de l'audit énergétique est accordée par le Gouvernement fédéral.

Certificat PEB

Véritable carte d'identité énergétique, le Certificat de performance énergétique indique la consommation théorique d'énergie du bâtiment (cette certificatconsommation est calculée en fonction de conditions d'utilisation standardisées). Cette fiche peut-être comparée aux fiches énergétique des frigos ou voitures. 

Élaboré par un certificateur agréé, le Certificat mentionne pour chaque bâtiment :

sa consommation d'énergie, sous forme d'indicateurs (ex. de A++, B, C… jusque G pour les bâtiments les plus énergivores) 

son impact sur l'environnement (émissions de CO2)

les performances de l'enveloppe du bâtiment (c'est-à dire de l'ensemble des parois qui entourent le volume protégé telles que les murs, la toiture, les châssis, les planchers) et des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire…

la présence ou non d'un système de ventilation

la présence éventuelle de sources d'énergie renouvelable

des recommandations d'amélioration.

Pour se procurer le Certificat de performance énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur agréé qui va examiner sur place le bâtiment à vendre ou à louer. Le Certificat a une durée de validité de maximum 10 ans

Ce certificat va devenir, à terme, obligatoire pour tous les batiments en Région Wallonne. Voici un tableau présentant le planning des obligations PEB. Le propriétaire qui ne dispose pas d'un Certificat valable en temps voulu s'expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). À titre informatif, pour une habitation moyenne (600 m³ de volume construit), le montant de l'amende s'élève à 1 200 €.

 Combien coûte un certificat? 

Le coût du Certificat n'est pas fixe : il dépend du temps nécessaire à son élaboration et donc de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser. N'hésitez pas à demander plusieurs offres. Le coût sera mentionné sur le Certificat qui vous sera remis. 

Responsable PEB :

Cet expert ne s’occupe que des nouvelles constructions et/ou grosses transformations. Il conseille et vérifie si les normes en terme de déperditions énergétiques, établies par la Région wallonne, sont respectées. Il est responsable vis à vis de la Région wallonne de la bonne exécution de ce qui est prévu dans la loi au niveau de l’isolation mais aussi tout ce qui touche à la production de chaleur, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et de la consommation de l’habitation.

 

 

 

Contact

Bernard Christophe

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7332 Neufmaison

TVA BE0818.525.491

M +32 493 192 691

 

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